High-Deck-Siedlung
Kochinsel statt Brennpunkt: BUWOG renoviert Nachbarschaftstreff in High-Deck-Siedlung
Die High-Deck-Siedlung ist ein Beispiel für die Großsiedlungen der er und er Jahre. Sie liegt auf einem 32 Hektar großen Areal zu. Was sich hinter der High-Deck-Siedlung, dem Nachbarschaftstreff "mittendrin", dem Computertreff 40 Plus und vielen anderen Projekten verbirgt, erfahren Sie. Die High-Deck-Siedlung am südlichen Ende der Sonnenallee mit ca. Wohnungen ist heute ein Quartier mit einer multikulturellen Bewohnerschaft.High-Deck-Siedlung Inhaltsverzeichnis Video
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Zudem erschien der Siegerentwurf kostengünstig. Elemente sind der ruhige Gartenbereich und die städtische Kontaktzone. Das serielle Fertigungsverfahren, nach dem die Berliner Fertigbau arbeitete, stammte aus den er Jahren und bot mit relativ kleinen Spannweiten und Fassaden, die die Lasten nach unten abtrugen, nur sehr beschränkte architektonische Gestaltungsmöglichkeiten, sodass es bei dem Siegerentwurf zu erheblichen Änderungen kam.
Die im Konzept vorgesehene Terrassierung der Wohnungen war nicht durchzuführen und die Fassaden konnten nur in Waschbeton oder Fliesenform ausgeführt werden.
Der Bau erfolgte ohne Gerüst und damit gab es keine Gelegenheit, nach dem Einbau an die Fassaden heranzukommen. Da die Architekten befürchteten, dass die Fliesen bald wieder abfallen könnten, entschieden sie sich für den Waschbeton.
Beispielsweise wurden bereits eingekaufte Pflanztröge für die Brüstungen wieder gestrichen, da ihre Wartung zu teuer erschien. Dennoch wurde das Konzept in der Öffentlichkeit als positives Beispiel neuen Wohnungsbaus gelobt.
Der Bau der Siedlung erfolgte zwischen und , die ersten Wohnungen waren bezugsfertig. Bauherr war die Stadt und Land Wohnbauten-Gesellschaft mbH kurz: Stadt und Land , eine Tochtergesellschaft der zu dieser Zeit stadteigenen Gemeinnützigen Siedlungs- und Wohnungsbaugesellschaft Berlin mbH GSW.
Die Baubetreuung lag bei der GSW, die Ausführung weitgehend bei der Berliner Fertigbau. Insgesamt wurden zehn High-Decks angelegt, je fünf südlich und nördlich der Sonnenallee.
Ein High-Deck liegt isoliert. Jedes Deck hat eine Länge von rund einhundert Metern. Hinzu kommen einige kleinere Brückenstege, die die Deckzeilen in Querrichtung verbinden.
Das Gesamtsystem besteht aus etwa einhundert einzelnen Brücken. Die Zeilen der Wohnanlage sind zur optimalen Belichtung und Besonnung [13] nach Nord-Süd ausgerichtet.
Die Rückseiten zweier Zeilen fassen einen beruhigten Grünbereich mit Gärten, Höfen, Spielplätzen und Wegen ein. Statt mit langen Korridoren sind die Wohneinheiten mit eigenen Treppenaufgängen, die je Etage zu zwei oder drei Wohnungen führen Zwei- und Dreispänner , und Aufzügen ausgestattet.
Während sich die speziell für Senioren vorgesehenen Kleinwohnungen zur Hofseite orientieren, sind alle übrigen Wohnungen zu zwei gegenüberliegenden Seiten geöffnet.
Der vergleichsweise hohe Fensterflächenanteil aller Wohnungen sorgt für eine gute Belichtung. Ein Teil wurde zu vermieteten Gästewohnungen umgebaut, die übrigen Räume nutzt das Quartiersmanagement für seine Projekte.
Insbesondere in diesem Bereich nahm die GSW erhebliche Abstriche vor, die beiden Architekten hatten kaum noch Einfluss auf die Umsetzung ihres Konzepts.
Realisiert wurden unter anderem Kleinkinderspielplätze in den Gartenhöfen und Bolzplätze. Die Grünbereiche der High-Decks stattete die GSW mit pflegeleichten Dornensträuchern aus, externe Landschaftsarchitekten wurden nicht hinzugezogen.
Dadurch wird ein wesentlicher Bestandteil des Gesamtkonzepts der Siedlung in Frage gestellt. Jahrhunderts: [20]. Die Komplettsanierung umfasste unter anderem die Betonsanierung, die Fassaden, das Gemeinschaftseigentum und die Dachflächen.
Unterschiedliche Farbgebungen sollten den High-Decks einen individuellen Charakter innerhalb der Siedlung geben.
Im Mai gab das österreichische Wohnungsunternehmen Buwog bekannt, 40 Gebäude der High-Deck-Siedlung mit Wohneinheiten und Der Siedlung fehlen folglich wichtige städtische Zentrumsstrukturen, die den Einzugsbereich des Quartiers gebietsübergreifend erweitern würden.
Darüber hinaus ist das Wohngebiet in sich von der stark frequentierten Sonnenallee in einen nördlichen und südlichen Bereich zerschnitten. Von der gewünschten Funktion als multifunktionaler Kommunikationszone könne keine Rede sein.
Insgesamt mache die Siedlung den Eindruck einer klassischen Schlafstadt mit dem Charakter einer Wohnmaschine. Hinzu kommt eine hohe Zahl deutscher Staatsbürger mit Migrationshintergrund.
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